352 540 €
T6
140 m²
BLANZY
71450
+80%
vs marché
2 518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit352 540 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
BLANZY (71450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 540 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 181 €
Prix net vendeur
337 359 €
Frais de notaire
+24 965 €
Émoluments
3 711 €
Droits & taxes
19 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 505 €
Capital à emprunter
377 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 512 €/mois | 13 673 €/mois | 379 008 € | 39 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 397 440 € | 57 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 431 280 € | 91 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 468 720 € | 128 966 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 167 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
18 480 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 26d Rue Des Rompois | 251 750 € | 141 m² | 1 785 € |
| 20/11/2024 | 41 Rue Du Bois Des Ranches | 139 900 € | 134 m² | 1 044 € |
| 04/09/2024 | 39ter Rte De Macon | 100 250 € | 114 m² | 879 € |
| 02/04/2024 | 12 Rue Claude Dorleans | 138 000 € | 112 m² | 1 232 € |
| 21/02/2024 | 15 Rue Des Communautes | 129 000 € | 120 m² | 1 075 € |
| 06/02/2024 | 2 Imp Des Mirauds | 122 000 € | 120 m² | 1 017 € |
| 27/09/2023 | 14 Rte De Montceau | 90 720 € | 120 m² | 756 € |
| 12/07/2023 | 9001 Rue De La Gaite | 218 000 € | 123 m² | 1 772 € |
| 11/07/2023 | 137 Rue De La Villa | 78 300 € | 117 m² | 669 € |
| 05/07/2023 | 20b Rue Des Communautes | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 10/06/2023 | 22 Rue Saint Claude | 107 000 € | 131 m² | 817 € |
| 23/03/2023 | 3112 Rue Auguste Varmancourt | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |