133 125 €
T4
80 m²
BLARINGHEM
59173
-27%
vs marché
1 664
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 125 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
BLARINGHEM (59173) • Blaringhem
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 339 €
Prix net vendeur
126 786 €
Frais de notaire
+10 522 €
Émoluments
1 692 €
Droits & taxes
7 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 647 €
Capital à emprunter
143 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 144 228 € | 14 946 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 151 200 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 164 160 € | 34 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 193 200 € | 63 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,93%
10 560 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLARINGHEM ↗ +11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLARINGHEM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 41 Imp Rue De Verdun | 224 100 € | 96 m² | 2 334 € |
| 28/01/2025 | 381 Rue Pierre Dhedin | 152 000 € | 84 m² | 1 810 € |
| 18/12/2024 | 109 Rue D Hazebrouck | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 30/07/2024 | 29 Imp Des Jonquilles | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 19/07/2024 | 860 Rue Andre Woets | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 07/06/2024 | 26 Rue Du Cedre | 121 338 € | 76 m² | 1 597 € |
| 15/02/2024 | 16 Rue Du Cedre | 191 000 € | 98 m² | 1 949 € |
| 10/10/2023 | 112 Rue Des Erables | 210 900 € | 87 m² | 2 424 € |
| 18/08/2023 | 779 Rue Du Croquet | 213 450 € | 85 m² | 2 511 € |
| 15/06/2023 | 70 Rue Des Charmes | 186 300 € | 80 m² | 2 329 € |
| 18/04/2023 | 107 Rue Des Bleuets | 236 500 € | 89 m² | 2 657 € |