136 600 €
T5
80 m²
LYNDE
59173
-12%
vs marché
1 708
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 600 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
LYNDE (59173)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 505 €
Prix net vendeur
130 095 €
Frais de notaire
+10 749 €
Émoluments
1 724 €
Droits & taxes
7 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 349 €
Capital à emprunter
147 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 147 924 € | 15 310 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 155 160 € | 22 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 168 300 € | 35 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,73%
10 560 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LYNDE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 53 Rue De Cassel | 207 800 € | 74 m² | 2 808 € |
| 17/02/2025 | 884 Rue Des Joueurs | 44 900 € | 89 m² | 504 € |
| 07/02/2024 | 58 Rue Du Romarin | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 27/11/2023 | 594 Vc Romaine | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 28/08/2023 | 587 Rue Du Bourbourg | 219 600 € | 92 m² | 2 387 € |