462 800 €
T7
180 m²
BLAUZAC
30700
-15%
vs marché
2 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit462 800 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
BLAUZAC (30700)
Terrain
210 m²
Terrasse
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
462 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 800 €
Prix net vendeur
445 000 €
Frais de notaire
+32 348 €
Émoluments
4 743 €
Droits & taxes
26 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
495 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
495 148 €
Capital à emprunter
495 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 918 €/mois | 17 933 €/mois | 497 112 € | 51 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 344 €/mois | 13 164 €/mois | 521 280 € | 75 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 565 560 € | 119 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 614 880 € | 169 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 665 700 € | 220 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
23 760 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 23/09/2024 | 5362 Rue Du Stade | 447 143 € | 164 m² | 2 726 € |
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| 07/07/2023 | 5091 Rue De L Hotel De Ville | 244 800 € | 148 m² | 1 654 € |