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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Au deuxième étage, un appartement T2 de 42m² avec balcon. L'appartement est composé : d'une entrée avec placard (présence cumulus 150L), d'un dégagement (absence du détecteur de fu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BLAYE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BLAYE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BLAYE
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82 840 € | 1 726 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAYE
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82 000 € | 2 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAYE
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82 000 € | 2 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAYE
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82 000 € | 2 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAYE
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82 000 € | 2 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAYE
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82 000 € | 2 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAYE
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81 750 € | 1 946 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARTIN LACAUSSADE
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86 500 € | 1 840 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARTIN LACAUSSADE
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86 500 € | 1 840 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Sen Du Monteil | 66 000 € | 33 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Saint Simon | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Sainte Marguerite | 224 446 € | 32 m² | 7 014 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Adelaide Hautval | 44 444 € | 36 m² | 1 235 € |
| 30/01/2025 | 13 Rue Saint Simon | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 30/01/2025 | 109 Res Le Clos De Melissende | 92 000 € | 56 m² | 1 643 € |
| 16/01/2025 | 16b Cite Paulin | 79 500 € | 38 m² | 2 092 € |
| 07/01/2025 | 4 Sen Du Monteil | 68 000 € | 33 m² | 2 061 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Adelaide Hautval | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Touvent | 64 000 € | 46 m² | 1 391 € |
| 10/12/2024 | 11 Rue Adelaide Hautval | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 17/10/2024 | 4 Sen Du Monteil | 68 000 € | 41 m² | 1 659 € |
| 16/10/2024 | Av Jean Boussard | 101 000 € | 53 m² | 1 906 € |
| 05/09/2024 | 16b Cite Paulin | 63 100 € | 41 m² | 1 539 € |
| 05/09/2024 | 18 Che Du Monteil | 69 000 € | 42 m² | 1 643 € |