159 900 €
T5
68 m²
BLENDECQUES
62575
+48%
vs marché
2 351
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 900 €
Maison • 5 pièces • 68 m²
BLENDECQUES (62575)
Terrain
838 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 614 €
Prix net vendeur
152 286 €
Frais de notaire
+12 270 €
Émoluments
1 936 €
Droits & taxes
8 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 170 €
Capital à emprunter
172 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
8 976 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLENDECQUES ↘ -8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLENDECQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2 Rue Du Moulin Marin | 53 000 € | 78 m² | 679 € |
| 16/06/2025 | 15 Rue Jean Baptiste Lebas | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Jehan De Terline Impasse B | 96 000 € | 62 m² | 1 548 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Boileau | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 22/03/2025 | 10 Qrt De L Arabie | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue Jean Jaures | 129 477 € | 80 m² | 1 618 € |
| 21/02/2025 | 13b Rue Jean Baptiste Lebas | 124 460 € | 87 m² | 1 431 € |
| 18/02/2025 | 22 Rue Roger Salengro | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Denis Cordonnier | 163 440 € | 80 m² | 2 043 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 03/02/2025 | 25 Rue Alfred Andre | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 28/01/2025 | 98 Rue Jehan De Terline | 114 800 € | 66 m² | 1 739 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue Louis Braille | 151 250 € | 70 m² | 2 161 € |
| 23/01/2025 | 35 Rue Du Calvaire | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |
| 07/01/2025 | 24 Rue Frederic Chopin | 30 000 € | 75 m² | 400 € |