308 600 €
T5
170 m²
BLERANCOURT
02300
+18%
vs marché
1 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 600 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
BLERANCOURT (02300) • Blérancourt
Terrain
170 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 869 €
Prix net vendeur
296 731 €
Frais de notaire
+22 178 €
Émoluments
3 321 €
Droits & taxes
17 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 778 €
Capital à emprunter
330 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 332 136 € | 34 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 348 240 € | 50 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 377 820 € | 80 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 410 640 € | 112 940 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 146 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
22 440 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLERANCOURT ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLERANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLERANCOURT
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308 600 € | 1 815 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T8 CHAUNY
|
323 000 € | 1 538 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA NEUVILLE EN BEINE
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332 800 € | 1 849 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 CHAUNY
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269 900 € | 1 273 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUNY
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269 900 € | 1 273 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUNY
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269 900 € | 1 273 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUNY
|
267 000 € | 1 526 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUNY
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267 000 € | 1 526 € | 175 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 11 Pl De L Hotel De Ville | 123 000 € | 140 m² | 879 € |
| 28/10/2024 | 12 Av De Saint Paul | 162 000 € | 160 m² | 1 013 € |
| 05/01/2024 | 12 Rue Anne Morgan | 150 000 € | 139 m² | 1 079 € |
| 01/09/2023 | 26 Rue De Verdun | 221 900 € | 142 m² | 1 563 € |
| 01/06/2023 | 4 Rue Des Feuillants | 230 000 € | 155 m² | 1 484 € |