225 000 €
T4
114 m²
BLERANCOURT
02300
+87%
vs marché
1 974
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 4 pièces • 114 m²
BLERANCOURT (02300) • Blérancourt
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
15 048 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLERANCOURT ↘ -42.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLERANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SINCENY
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220 000 € | 1 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
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218 000 € | 1 912 € | 114 m² | 4 | Voir |
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218 000 € | 1 912 € | 114 m² | 4 | Voir |
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216 000 € | 1 878 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MANICAMP
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210 150 € | 1 796 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 COMMENCHON
|
209 620 € | 1 776 € | 118 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 24ter Av Pasteur | 85 880 € | 101 m² | 850 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue Sadi Carnot | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 25/10/2024 | 2b Av Pasteur | 161 400 € | 111 m² | 1 454 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Mermoz | 144 500 € | 92 m² | 1 571 € |
| 09/08/2024 | 4 Rte De Chauny | 129 500 € | 110 m² | 1 177 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Du Lavoir | 273 000 € | 108 m² | 2 528 € |
| 23/07/2024 | 11 Av De La Liberation | 138 000 € | 127 m² | 1 087 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue Du Stade | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 07/10/2023 | 8 Rue Anne Morgan | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 04/08/2023 | 26 Rue De Cavessy | 70 000 € | 99 m² | 707 € |
| 05/05/2023 | 16b Rue De La Chouette | 269 000 € | 115 m² | 2 339 € |