230 500 €
T6
130 m²
CHAUNY
02300
+42%
vs marché
1 773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 500 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
CHAUNY (02300)
Terrain
1 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 926 €
Prix net vendeur
220 574 €
Frais de notaire
+16 954 €
Émoluments
2 591 €
Droits & taxes
13 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 454 €
Capital à emprunter
247 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 248 472 € | 25 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 37 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 59 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 84 492 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 109 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
17 160 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAUNY ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SINCENY
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219 900 € | 1 410 € | 156 m² | 7 | Voir |
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219 000 € | 1 395 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTREVILLE
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208 300 € | 1 736 € | 120 m² | 6 | Voir |
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208 300 € | 1 736 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBECOURT
|
199 900 € | 1 492 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETHANCOURT EN VAUX
|
199 900 € | 1 625 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 19b Rue De La Chaussee | 137 900 € | 124 m² | 1 112 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Paul Doumer | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Lucie Aubrac | 231 400 € | 124 m² | 1 866 € |
| 21/03/2025 | 45 Rue Des Navoirs | 60 000 € | 112 m² | 536 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Henri Giroulle | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 25/02/2025 | 16 Bd D Andenne | 106 900 € | 131 m² | 816 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue Voltaire | 135 000 € | 148 m² | 912 € |
| 20/01/2025 | 34 Rue Journel | 90 000 € | 129 m² | 698 € |
| 13/01/2025 | 58 Av Jean Jaures | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 20/12/2024 | 26d Av De Verdun | 129 500 € | 123 m² | 1 053 € |
| 20/12/2024 | 112 Rue Du Port | 152 000 € | 128 m² | 1 188 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue Du Beffroy | 80 000 € | 143 m² | 559 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Eugene Levaslot | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 29/10/2024 | 15 Rue Charles Andre | 239 900 € | 141 m² | 1 701 € |
| 16/10/2024 | 64 Bd Gambetta | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |