95 900 €
T2
76 m²
BLERANCOURT
02300
+1%
vs marché
1 262
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 900 €
Maison • 2 pièces • 76 m²
BLERANCOURT (02300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 567 €
Prix net vendeur
91 333 €
Frais de notaire
+8 090 €
Émoluments
1 352 €
Droits & taxes
5 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 990 €
Capital à emprunter
103 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 104 412 € | 10 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 109 440 € | 15 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,46%
10 032 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
-33 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Dynamique marché
Maison 2 pièces, BLERANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAUNY
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96 000 € | 1 371 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIERZY
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96 800 € | 1 152 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIERZY
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96 800 € | 1 152 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIERZY
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96 800 € | 1 152 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIERZY
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96 800 € | 1 152 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SINCENY
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96 900 € | 1 077 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAUNY
|
96 900 € | 1 309 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 SINCENY
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96 900 € | 1 077 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SINCENY
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96 900 € | 1 077 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BICHANCOURT
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92 000 € | 1 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SINCENY
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99 900 € | 1 218 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SINCENY
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99 900 € | 1 218 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMELIN
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100 000 € | 1 124 € | 89 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 15 Av Pasteur | 210 700 € | 76 m² | 2 772 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Mermoz | 144 500 € | 92 m² | 1 571 € |
| 19/04/2024 | 19 Rue Bernard Potier | 16 000 € | 60 m² | 267 € |
| 05/04/2024 | 9 Rue Du Fg St Pierre | 72 100 € | 74 m² | 974 € |
| 14/03/2024 | 27q Av De Saint Paul | 174 000 € | 71 m² | 2 451 € |
| 08/12/2023 | 16 Rue De Cavessy | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 30/10/2023 | 1 Rue Des Feuillants | 75 800 € | 70 m² | 1 083 € |
| 07/07/2023 | 1 Rue De La Crapaudiere | 147 900 € | 79 m² | 1 872 € |
| 04/07/2023 | 20 Rue De Cavessy | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |