127 200 €
T5
141 m²
BLERANCOURT
02300
-41%
vs marché
902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 200 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
BLERANCOURT (02300) • Blérancourt
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 478 €
Prix net vendeur
121 722 €
Frais de notaire
+10 174 €
Émoluments
1 643 €
Droits & taxes
7 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 374 €
Capital à emprunter
137 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 292 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 20 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 47 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 61 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,63%
18 612 €/an
Rendement net
9,28%
après charges
Cashflow
+265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLERANCOURT ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLERANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 11 Pl De L Hotel De Ville | 123 000 € | 140 m² | 879 € |
| 28/10/2024 | 12 Av De Saint Paul | 162 000 € | 160 m² | 1 013 € |
| 23/07/2024 | 11 Av De La Liberation | 138 000 € | 127 m² | 1 087 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue Du Stade | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 05/01/2024 | 12 Rue Anne Morgan | 150 000 € | 139 m² | 1 079 € |
| 01/09/2023 | 26 Rue De Verdun | 221 900 € | 142 m² | 1 563 € |
| 01/06/2023 | 4 Rue Des Feuillants | 230 000 € | 155 m² | 1 484 € |
| 05/05/2023 | 16b Rue De La Chouette | 269 000 € | 115 m² | 2 339 € |