188 900 €
T5
100 m²
BLERANCOURT
02300
+23%
vs marché
1 889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 900 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BLERANCOURT (02300)
Terrain
722 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 995 €
Prix net vendeur
179 905 €
Frais de notaire
+14 165 €
Émoluments
2 201 €
Droits & taxes
10 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 065 €
Capital à emprunter
203 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 082 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 482 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
13 200 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLERANCOURT ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLERANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 24ter Av Pasteur | 85 880 € | 101 m² | 850 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue Sadi Carnot | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 25/10/2024 | 2b Av Pasteur | 161 400 € | 111 m² | 1 454 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Mermoz | 144 500 € | 92 m² | 1 571 € |
| 09/08/2024 | 4 Rte De Chauny | 129 500 € | 110 m² | 1 177 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Du Lavoir | 273 000 € | 108 m² | 2 528 € |
| 08/12/2023 | 16 Rue De Cavessy | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 07/10/2023 | 8 Rue Anne Morgan | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 04/08/2023 | 26 Rue De Cavessy | 70 000 € | 99 m² | 707 € |
| 05/05/2023 | 16b Rue De La Chouette | 269 000 € | 115 m² | 2 339 € |