195 200 €
T5
100 m²
BETHANCOURT EN VAUX
02300
N/A
vs marché
1 952
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 200 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BETHANCOURT EN VAUX (02300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 295 €
Prix net vendeur
185 905 €
Frais de notaire
+14 577 €
Émoluments
2 259 €
Droits & taxes
10 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 777 €
Capital à emprunter
209 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 210 588 € | 21 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 220 920 € | 32 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 50 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 601 € | 3,40% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 93 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
13 200 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 14/03/2025 | 4 Gr Grande Rue | 136 000 € | 82 m² | 1 659 € |
| 28/08/2023 | 18 Gr Grande Rue | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |