274 698 €
T3
74 m²
BLIGNY LES BEAUNE
21200
+41%
vs marché
3 712
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit274 698 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
BLIGNY LES BEAUNE (21200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 698 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 081 €
Prix net vendeur
261 617 €
Frais de notaire
+19 770 €
Émoluments
2 985 €
Droits & taxes
15 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 468 €
Capital à emprunter
294 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 295 680 € | 30 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 310 080 € | 45 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 336 420 € | 71 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 365 520 € | 100 499 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
9 768 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEAUNE
|
274 698 € | 3 712 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 MEURSANGES
|
275 974 € | 3 066 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEURSANGES
|
275 974 € | 3 066 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE MARIE LA BLANCHE
|
276 256 € | 3 453 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE MARIE LA BLANCHE
|
276 256 € | 3 453 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEVERNOIS
|
270 000 € | 3 140 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
281 711 € | 3 394 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLIGNY LES BEAUNE
|
281 711 € | 3 394 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEURSANGES
|
267 202 € | 3 516 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
266 000 € | 3 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
266 000 € | 3 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
262 500 € | 3 500 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEURSANGES
|
291 041 € | 3 234 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEURSANGES
|
293 772 € | 3 301 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 3 Rue De La Cascade | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 22/08/2024 | 12 Rte De Chalon Sur Saone | 243 800 € | 60 m² | 4 063 € |
| 04/06/2024 | 3 All Des Vergers | 201 000 € | 88 m² | 2 284 € |
| 21/09/2023 | 5428 Rue De La Ruotte | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 11/07/2023 | 1 All Des Vergers | 237 930 € | 90 m² | 2 644 € |