276 256 €
T4
80 m²
STE MARIE LA BLANCHE
21200
+27%
vs marché
3 453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 256 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
STE MARIE LA BLANCHE (21200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 256 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 155 €
Prix net vendeur
263 101 €
Frais de notaire
+19 871 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 127 €
Capital à emprunter
296 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 297 360 € | 30 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 311 760 € | 45 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 338 220 € | 71 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 101 166 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 398 100 € | 131 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
10 560 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, STE MARIE LA BLANCHE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE MARIE LA BLANCHE
|
276 256 € | 3 453 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEURSANGES
|
275 974 € | 3 066 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEURSANGES
|
275 974 € | 3 066 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLIGNY LES BEAUNE
|
281 711 € | 3 394 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
281 711 € | 3 394 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEVERNOIS
|
270 000 € | 3 140 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEVERNOIS
|
270 000 € | 3 140 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEURSANGES
|
283 995 € | 2 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEURSANGES
|
283 995 € | 2 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEURSANGES
|
283 995 € | 2 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 MEURSANGES
|
267 202 € | 3 516 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
266 000 € | 3 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
266 000 € | 3 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEURSANGES
|
286 546 € | 2 894 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
262 500 € | 3 500 € | 75 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 10 Rue Du Chateau | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 18/10/2024 | 16b Rue De La Combotte | 426 370 € | 75 m² | 5 685 € |
| 11/10/2024 | 24 Rte De Verdun | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 11/06/2024 | 3 Rue Des Goumerandes | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Des Goumerandes | 178 500 € | 64 m² | 2 789 € |
| 07/02/2024 | 10b Rue Du Chateau | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 07/02/2024 | 10b Rue Du Chateau | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 07/02/2024 | 10b Rue Du Chateau | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 07/02/2024 | 10b Rue Du Chateau | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 03/08/2023 | 37 Rte De Combertault | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 03/04/2023 | 4 Imp De La Foret | 167 000 € | 69 m² | 2 420 € |