258 151 €
T3
63 m²
BLIGNY LES BEAUNE
21200
+56%
vs marché
4 098
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 151 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
BLIGNY LES BEAUNE (21200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 151 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 293 €
Prix net vendeur
245 858 €
Frais de notaire
+18 688 €
Émoluments
2 833 €
Droits & taxes
14 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 839 €
Capital à emprunter
276 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 277 956 € | 28 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 291 480 € | 42 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 316 260 € | 67 105 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 525 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 123 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
8 316 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-1 149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 13/03/2025 | 3 Rue De La Cascade | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 10/09/2024 | 17 Gr Grande Rue | 159 000 € | 48 m² | 3 313 € |
| 22/08/2024 | 12 Rte De Chalon Sur Saone | 243 800 € | 60 m² | 4 063 € |
| 21/09/2023 | 5428 Rue De La Ruotte | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |