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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Blois, dans une résidence de standing avec vue sur Loire, au deuxième étage avec ascenseur, appartement de 2/3 pièces, traversant, rénové au goût du jour en 2025, huisseries en dou...
1 Rue d†Alsace Lorraine 41000 Blois
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 61 998 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLOIS ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BLOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BLOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BLOIS
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170 900 € | 2 249 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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170 900 € | 2 249 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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167 000 € | 2 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T6 BLOIS
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164 000 € | 2 247 € | 73 m² | 6 | Voir |
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T3 BLOIS
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159 500 € | 2 346 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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179 000 € | 2 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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158 600 € | 2 266 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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158 600 € | 2 234 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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156 000 € | 2 000 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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149 668 € | 1 969 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BLOIS
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149 500 € | 2 336 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 BLOIS
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149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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146 000 € | 1 848 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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145 038 € | 1 859 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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145 038 € | 1 859 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue D Alsace-lorraine | 127 000 € | 74 m² | 1 716 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Jeanne D Arc | 144 000 € | 68 m² | 2 118 € |
| 21/05/2025 | 5 Quai De L'abbe Gregoire | 64 000 € | 45 m² | 1 422 € |
| 09/05/2025 | 36 Rue Pierre Et Marie Curie | 40 000 € | 46 m² | 870 € |
| 28/04/2025 | 11 Pl Rene Coty | 38 000 € | 71 m² | 535 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue Du Doc Lesueur | 118 850 € | 81 m² | 1 467 € |
| 14/04/2025 | 20 Rue Du Bourg St Jean | 67 000 € | 46 m² | 1 457 € |
| 09/04/2025 | 11 Bd Eugene Riffault | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Orfevres | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Porte Cote | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 27/03/2025 | 41 Bd Daniel Dupuis | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Du Docteur Vigneron | 44 000 € | 55 m² | 800 € |
| 24/03/2025 | 8 Av De Verdun | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 19/03/2025 | 70 Av Du Mal Leclerc | 133 000 € | 64 m² | 2 078 € |
| 19/03/2025 | 38 Rue Pierre Et Marie Curie | 72 000 € | 69 m² | 1 043 € |