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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Situé en plein coeur de ville dans une rue semi-pietonne, cet appartement très lumineux avec ses 4 fenêtres dans le salon est idéalement placé au coeur des commerces. Au 1er étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 249 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLOIS ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BLOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BLOISComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BLOIS
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145 038 € | 1 859 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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146 000 € | 1 848 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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143 000 € | 1 810 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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143 000 € | 1 810 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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143 000 € | 1 932 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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141 000 € | 1 808 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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141 000 € | 1 808 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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149 668 € | 1 969 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BLOIS
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139 320 € | 1 548 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 BLOIS
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139 000 € | 1 782 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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156 000 € | 2 000 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 BLOIS
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129 200 € | 1 452 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 BLOIS
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129 000 € | 1 767 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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129 000 € | 1 767 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue D Alsace-lorraine | 127 000 € | 74 m² | 1 716 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Jeanne D Arc | 144 000 € | 68 m² | 2 118 € |
| 28/04/2025 | 11 Pl Rene Coty | 38 000 € | 71 m² | 535 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue Du Doc Lesueur | 118 850 € | 81 m² | 1 467 € |
| 09/04/2025 | 11 Bd Eugene Riffault | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Porte Cote | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Duguay Trouin | 63 000 € | 88 m² | 716 € |
| 27/03/2025 | 41 Bd Daniel Dupuis | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue Du Foix | 154 600 € | 95 m² | 1 627 € |
| 25/03/2025 | 5 Av Du Doc Jean Laigret | 194 100 € | 94 m² | 2 065 € |
| 24/03/2025 | 8 Av De Verdun | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 19/03/2025 | 70 Av Du Mal Leclerc | 133 000 € | 64 m² | 2 078 € |
| 19/03/2025 | 38 Rue Pierre Et Marie Curie | 72 000 € | 69 m² | 1 043 € |
| 11/03/2025 | 51 Rue De Bel Air | 66 000 € | 74 m² | 892 € |
| 26/02/2025 | 4 Pl Guerry | 78 000 € | 88 m² | 886 € |