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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Nous vous proposons un terrain de 436m² idéalement situé à Bobital, une ville dynamique et en pleine expansion. Ce terrain se trouve dans un lotissement qui offre un cadre de vie m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOBITAL ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOBITAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOBITAL
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314 879 € | 2 943 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 DINAN
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316 000 € | 2 796 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SAMSON SUR RANCE
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317 000 € | 3 048 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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317 400 € | 3 174 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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317 400 € | 3 174 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 QUEVERT
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317 880 € | 2 971 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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319 900 € | 2 782 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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319 900 € | 2 782 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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309 750 € | 3 098 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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322 090 € | 2 577 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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322 090 € | 2 577 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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322 090 € | 2 577 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 QUEVERT
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305 900 € | 2 549 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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305 900 € | 2 549 € | 120 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 5706f Imp Des Mollieres | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 47 Rte Des Granits | 243 400 € | 115 m² | 2 117 € |
| 13/01/2025 | 5223 La Bellangerie | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue Des Primeveres | 287 000 € | 98 m² | 2 929 € |
| 27/12/2024 | 24 Rte Du Calvaire | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue De L'if | 195 500 € | 110 m² | 1 777 € |
| 06/06/2024 | 18 Rue Des Lilas | 244 000 € | 124 m² | 1 968 € |
| 26/03/2024 | 6 Rue Des Mollieres | 277 000 € | 121 m² | 2 289 € |
| 30/11/2023 | 20ter Rue Des Rochiaux | 232 750 € | 105 m² | 2 217 € |
| 12/06/2023 | 2 Rue De La Roche | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 11/05/2023 | 15 La Durantais | 177 960 € | 86 m² | 2 069 € |
| 11/04/2023 | 10 Imp Des Freches | 261 500 € | 101 m² | 2 589 € |
| 04/04/2023 | 61 Rte Des Granits | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 04/04/2023 | 6 Imp Du Puits | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |