64 990 €
T5
93 m²
BOHAIN EN VERMANDOIS
02110
-10%
vs marché
699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 990 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
BOHAIN EN VERMANDOIS (02110) • Bohain-en-Vermandois
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 095 €
Prix net vendeur
61 895 €
Frais de notaire
+6 071 €
Émoluments
1 070 €
Droits & taxes
3 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 061 €
Capital à emprunter
71 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 366 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,89%
12 276 €/an
Rendement net
11,90%
après charges
Cashflow
+289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOHAIN EN VERMANDOIS ↗ +10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOHAIN EN VERMANDOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 24 Rue Jean Moulin | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Quincampoix | 36 600 € | 83 m² | 441 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue Curie | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 23/01/2025 | 43 Rue Du Cimetiere | 53 600 € | 93 m² | 576 € |
| 23/01/2025 | 34 Rue De Saint Quentin | 38 000 € | 87 m² | 437 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue De La Resistance | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Fagard | 63 900 € | 110 m² | 581 € |
| 26/12/2024 | 39 Rue De La Resistance | 110 500 € | 99 m² | 1 116 € |
| 06/12/2024 | 109 Rue Jean Jaures | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 29/11/2024 | 113 Rue Jean Jaures | 76 000 € | 104 m² | 731 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue De La Paix | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 19/10/2024 | 20 Rue Jacquard | 44 000 € | 78 m² | 564 € |
| 14/10/2024 | 21 Rue De La Chapelle | 33 880 € | 86 m² | 394 € |
| 11/10/2024 | 3b Rue Jean Moulin | 137 000 € | 108 m² | 1 269 € |
| 16/09/2024 | 15 Rue Sauret Robert | 23 000 € | 86 m² | 267 € |