292 592 €
T5
95 m²
BOIRY BECQUERELLE
62128
N/A
vs marché
3 080
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 592 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
BOIRY BECQUERELLE (62128)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 592 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 933 €
Prix net vendeur
278 659 €
Frais de notaire
+20 938 €
Émoluments
3 148 €
Droits & taxes
16 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 530 €
Capital à emprunter
313 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 314 832 € | 32 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 330 120 € | 47 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 358 200 € | 76 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 107 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 139 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
12 540 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Tendance marché
Maison 5 pièces, BOIRY BECQUERELLE → 0% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOIRY BECQUERELLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
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1 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 05/06/2023 | 5 Rue De L Eglise | 224 200 € | 110 m² | 2 038 € |