249 384 €
T5
95 m²
CHERISY
62128
N/A
vs marché
2 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 384 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
CHERISY (62128)
Terrain
499 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 384 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 875 €
Prix net vendeur
237 509 €
Frais de notaire
+18 116 €
Émoluments
2 753 €
Droits & taxes
14 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 500 €
Capital à emprunter
267 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 27 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 281 640 € | 40 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 890 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 91 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
12 540 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHERISY
|
249 820 € | 2 498 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHERISY
|
249 820 € | 2 498 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHERISY
|
254 300 € | 2 543 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOYELLES
|
243 444 € | 2 563 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOYELLES
|
243 444 € | 2 563 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHERISY
|
256 590 € | 2 673 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHERISY
|
239 728 € | 2 397 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 FONTAINE LES CROISILLES
|
237 070 € | 2 155 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 WANCOURT
|
266 984 € | 2 810 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 WANCOURT
|
266 984 € | 2 810 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOYELLES
|
225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOYELLES
|
225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOYELLES
|
225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOYELLES
|
225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 1q Rue Des Agaches | 253 000 € | 107 m² | 2 364 € |