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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
L'agence Duret vous propose cette charmante longère ancienne de 1900, rénovée en 2003, offrant 100 m² habitables et un vrai potentiel. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 25 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 260 880 € | 37 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 112 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 652 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOIS DE CENE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOIS DE CENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOIS DE CENE
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230 900 € | 2 309 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BOIS DE CENE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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236 000 € | 2 484 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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223 017 € | 2 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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223 017 € | 2 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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241 506 € | 2 542 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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219 770 € | 2 220 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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244 880 € | 2 093 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS DE CENE
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202 537 € | 1 986 € | 102 m² | 5 | Voir |
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202 537 € | 1 986 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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201 376 € | 1 994 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS DE CENE
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199 381 € | 1 829 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS DE CENE
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199 381 € | 1 829 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Grand Marais | 192 500 € | 96 m² | 2 005 € |
| 21/03/2025 | Che Du Champ Blanc | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 11/09/2024 | 799 Rue De Chateauneuf | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 30/08/2024 | 89 Rue Du Chiron | 187 500 € | 96 m² | 1 953 € |
| 26/08/2024 | 26b Rue De La Gare | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 22/07/2024 | 5251 Le Paradis | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue Des Glajous | 280 200 € | 105 m² | 2 669 € |
| 19/06/2024 | 81 Rte De La Loge | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 17/06/2024 | 67 Rue De La Gare | 274 500 € | 117 m² | 2 346 € |
| 07/06/2024 | 215 Che Du Champ Blanc | 136 900 € | 95 m² | 1 441 € |
| 30/04/2024 | 73 Rte De La Maison Neuve | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue De La Cx St Loup | 199 900 € | 93 m² | 2 149 € |
| 01/03/2024 | 1148a Rte De Challans | 231 300 € | 100 m² | 2 313 € |
| 26/01/2024 | 180 La Couartiere | 124 000 € | 90 m² | 1 378 € |
| 20/12/2023 | 4183 Rue Du Grand Marais | 168 500 € | 116 m² | 1 453 € |