236 000 €
T5
92 m²
BOIS L EVEQUE
76160
+11%
vs marché
2 565
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
BOIS L EVEQUE (76160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 238 €
Prix net vendeur
224 762 €
Frais de notaire
+17 241 €
Émoluments
2 631 €
Droits & taxes
13 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 241 €
Capital à emprunter
253 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 344 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
12 144 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOIS L EVEQUE ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOIS L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOIS L EVEQUE
|
236 000 € | 2 565 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 DARNETAL
|
235 000 € | 2 260 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 DARNETAL
|
235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 DARNETAL
|
235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 DARNETAL
|
235 000 € | 2 260 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DARNETAL
|
235 000 € | 2 260 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LEGER DU BOURG DENIS
|
235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LEGER DU BOURG DENIS
|
235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOIS L EVEQUE
|
234 114 € | 2 230 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 DARNETAL
|
233 000 € | 2 378 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 DARNETAL
|
233 000 € | 2 378 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOIS L EVEQUE
|
240 948 € | 2 252 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST JACQUES SUR DARNETAL
|
241 912 € | 2 629 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JACQUES SUR DARNETAL
|
241 912 € | 2 629 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T7 BOIS D ENNEBOURG
|
229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 29b Rue Principale | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 11/09/2023 | 46 Rue Principale | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 05/07/2023 | 24 Clos Du Val Fleuri | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |