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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Charmante propriété de caractère en pierre de taille édifiée sur un jardin clos de 830 m² et située à 5 minutes à pied de la gare SNCF de Bois le Roi. Cette belle demeure du début ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 288 €/mois | 25 115 €/mois | 696 192 € | 72 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 730 080 € | 106 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 167 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 236 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOIS LE ROI ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOIS LE ROI
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649 000 € | 4 385 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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649 000 € | 4 385 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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659 000 € | 3 661 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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659 000 € | 3 661 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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659 000 € | 3 661 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 BOIS LE ROI
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638 000 € | 3 753 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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677 000 € | 4 078 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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677 000 € | 4 078 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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677 000 € | 4 078 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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679 000 € | 4 588 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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559 900 € | 3 809 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 All De Brolles | 600 000 € | 128 m² | 4 688 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Jeanne Blanchot | 414 580 € | 120 m² | 3 455 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue De La Croix De Vitry | 597 500 € | 133 m² | 4 492 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Des Sescois | 600 000 € | 123 m² | 4 878 € |
| 18/03/2025 | 42 Rue Colinet | 574 000 € | 168 m² | 3 417 € |
| 21/02/2025 | 57b Rue Du Cormier | 543 200 € | 127 m² | 4 277 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Marchais | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Desire Bourgoin | 525 000 € | 124 m² | 4 234 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Des Grands Pignons | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 02/10/2024 | 46 Av Alfred Roll | 680 000 € | 144 m² | 4 722 € |
| 16/09/2024 | 49b Rue De La Republique | 499 550 € | 131 m² | 3 813 € |
| 27/08/2024 | 10 Quai Olivier Metra | 696 800 € | 130 m² | 5 360 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue Denecourt | 700 000 € | 152 m² | 4 605 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue De France | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 15/07/2024 | 18 Rue Joseph Bail | 452 000 € | 122 m² | 3 705 € |