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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Située dans la charmante commune de Bois-de-Céné (85710), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, nichée au fond d'une impasse dans un quartier calme. Proche de la nature, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOIS DE CENE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOIS DE CENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOIS DE CENE
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185 000 € | 1 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS DE CENE
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T4 BOIS DE CENE
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180 200 € | 1 465 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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179 917 € | 1 730 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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194 925 € | 1 989 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS DE CENE
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195 925 € | 1 999 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS DE CENE
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T5 LA GARNACHE
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196 376 € | 1 944 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS DE CENE
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199 381 € | 1 829 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS DE CENE
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199 381 € | 1 829 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 BOIS DE CENE
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167 200 € | 1 742 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Grand Marais | 192 500 € | 96 m² | 2 005 € |
| 21/03/2025 | Che Du Champ Blanc | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 11/09/2024 | 799 Rue De Chateauneuf | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 30/08/2024 | 89 Rue Du Chiron | 187 500 € | 96 m² | 1 953 € |
| 26/08/2024 | 26b Rue De La Gare | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 22/07/2024 | 5251 Le Paradis | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue Des Glajous | 280 200 € | 105 m² | 2 669 € |
| 19/06/2024 | 81 Rte De La Loge | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 17/06/2024 | 67 Rue De La Gare | 274 500 € | 117 m² | 2 346 € |
| 07/06/2024 | 215 Che Du Champ Blanc | 136 900 € | 95 m² | 1 441 € |
| 30/04/2024 | 73 Rte De La Maison Neuve | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue De La Cx St Loup | 199 900 € | 93 m² | 2 149 € |
| 01/03/2024 | 1148a Rte De Challans | 231 300 € | 100 m² | 2 313 € |
| 26/01/2024 | 180 La Couartiere | 124 000 € | 90 m² | 1 378 € |
| 20/12/2023 | 4183 Rue Du Grand Marais | 168 500 € | 116 m² | 1 453 € |