330 000 €
T5
134 m²
BOIS L EVEQUE
76160
+6%
vs marché
2 463
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
BOIS L EVEQUE (76160)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
17 688 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOIS L EVEQUE ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOIS L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST JACQUES SUR DARNETAL
|
330 000 € | 2 157 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JACQUES SUR DARNETAL
|
330 000 € | 2 157 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOIS L EVEQUE
|
330 000 € | 2 463 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST LEGER DU BOURG DENIS
|
329 000 € | 2 570 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST JACQUES SUR DARNETAL
|
332 500 € | 2 293 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JACQUES SUR DARNETAL
|
332 500 € | 2 293 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 PREAUX
|
324 900 € | 2 499 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PREAUX
|
324 900 € | 2 499 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 PREAUX
|
324 900 € | 2 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 PREAUX
|
324 900 € | 2 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 DARNETAL
|
324 000 € | 2 492 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 FONTAINE SOUS PREAUX
|
311 208 € | 2 192 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOIS D ENNEBOURG
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOIS D ENNEBOURG
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOIS D ENNEBOURG
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2024 | 34 Che Des Forrieres | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 20/12/2023 | 1 Clos Des Pommiers | 328 500 € | 152 m² | 2 161 € |
| 15/12/2023 | 77 Rue Du Manoir | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 11/09/2023 | 46 Rue Principale | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 11/09/2023 | 72b Rue Du Manoir | 334 000 € | 136 m² | 2 456 € |
| 28/07/2023 | 21 Clos Du Val Fleuri | 295 000 € | 134 m² | 2 201 € |
| 03/07/2023 | 8 Clos Du Val Fleuri | 332 500 € | 115 m² | 2 891 € |