282 542 €
T4
92 m²
BOIS L EVEQUE
76160
+34%
vs marché
3 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 542 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
BOIS L EVEQUE (76160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 542 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 454 €
Prix net vendeur
269 088 €
Frais de notaire
+20 282 €
Émoluments
3 056 €
Droits & taxes
15 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 824 €
Capital à emprunter
302 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 304 080 € | 31 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 318 840 € | 46 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 345 960 € | 73 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 376 080 € | 103 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 134 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
12 144 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 11/09/2023 | 46 Rue Principale | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 05/07/2023 | 24 Clos Du Val Fleuri | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |