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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
SAINT-AUBIN-ÉPINAY (76160) – Maison individuelle de PLAIN-PIED avec DEPENDANCE de 90m² – à 10 min du CHU de RouenSituée dans un environnement pratique et recherché, à proximité imm...
29 Chemin de la Source 76160 Saint-Aubin-Épinay
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AUBIN EPINAY ↗ +0.4% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST AUBIN EPINAY
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285 000 € | 2 794 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN EPINAY
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285 000 € | 2 794 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU VIVIER
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEGER DU BOURG DENIS
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289 000 € | 2 535 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JACQUES SUR DARNETAL
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JACQUES SUR DARNETAL
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 BOIS L EVEQUE
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291 000 € | 2 425 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS L EVEQUE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 DARNETAL
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 DARNETAL
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299 500 € | 2 627 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 DARNETAL
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267 750 € | 2 349 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN EPINAY
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN EPINAY
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VIEUX RUE
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262 758 € | 2 628 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN EPINAY
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 4649 Rte De Lyons La Foret | 250 400 € | 89 m² | 2 813 € |
| 27/02/2025 | 58 All Des Ecureuils | 242 000 € | 85 m² | 2 847 € |
| 23/10/2024 | 1272 Rte De Lyons La Foret | 214 900 € | 92 m² | 2 336 € |
| 27/05/2024 | 617b Rte Du Champ Des Oiseaux | 136 100 € | 94 m² | 1 448 € |
| 30/04/2024 | 300 Che Du Moulin | 65 440 € | 120 m² | 545 € |
| 17/04/2024 | 88 All Des Alouettes | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 28/12/2023 | 391 Rte Du Champ Des Oiseaux | 242 390 € | 98 m² | 2 473 € |