Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de ville rénovée – 3 chambres – Centre ville de Bois-le-Roi (77) Vous cherchez un bien fonctionnel, rénové et idéalement situé Cette maison de ville de 80 m² SANS JARDIN est...
31 Rue de la République 77590 Bois-le-Roi
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 27 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 40 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOIS LE ROI → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOIS LE ROI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGf18 Actuel
|
249 500 € | - |
|
#ajr5Y
|
249 500 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOIS LE ROI
|
257 900 € | 2 866 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOIS LE ROI
|
257 900 € | 2 866 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOIS LE ROI
|
258 900 € | 3 407 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOIS LE ROI
|
258 900 € | 3 407 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE LE PORT
|
240 000 € | 3 243 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE LE PORT
|
240 000 € | 3 243 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE LE PORT
|
240 000 € | 3 243 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE LE PORT
|
240 000 € | 3 243 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOIS LE ROI
|
259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 9 Imp Paul Armand | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue De La Chapelle | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 13/03/2025 | 37 Rue Des Cerisiers | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 03/03/2025 | 34 Rue De France | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Chantemerle | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue De La Terre Des Roches | 421 500 € | 85 m² | 4 959 € |
| 28/01/2025 | 4b Rue De Tournezy | 347 557 € | 60 m² | 5 793 € |
| 20/01/2025 | 7 Rue Des Dimes | 372 000 € | 75 m² | 4 960 € |
| 27/12/2024 | 43 Rue Des Sescois | 207 000 € | 65 m² | 3 185 € |
| 26/12/2024 | 37 Rue Moreau De Tours | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 20/12/2024 | 43 Rue Des Sescois | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue De La Messe | 326 060 € | 66 m² | 4 940 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Des 3 Croix | 345 000 € | 82 m² | 4 207 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Castellani | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 15/11/2024 | 1 All De La Source | 275 000 € | 73 m² | 3 767 € |