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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
- Maison contemporaine sur grand terrain-.Cette propriété de 172 m² habitables s'implante sur un vaste terrain non divisible, dont une partie est boisée. L'architecture de la maiso...
2bis Rue des Marchais 77590 Bois-le-Roi
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 562 €/mois | 28 976 €/mois | 803 208 € | 83 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 842 280 € | 122 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 913 860 € | 193 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 993 360 € | 273 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 1 075 500 € | 355 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BOIS LE ROI ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BOIS LE ROI
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729 000 € | 3 777 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 BOIS LE ROI
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729 000 € | 3 777 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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690 000 € | 3 270 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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690 000 € | 3 270 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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690 000 € | 3 270 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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690 000 € | 3 270 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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690 000 € | 3 270 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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690 000 € | 3 270 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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659 000 € | 3 661 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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659 000 € | 3 661 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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659 000 € | 3 661 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 BOIS LE ROI
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638 000 € | 3 753 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 48 Rue De La Terre Des Roches | 775 000 € | 201 m² | 3 856 € |
| 18/03/2025 | 42 Rue Colinet | 574 000 € | 168 m² | 3 417 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Marchais | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 04/11/2024 | 38 Rue Pasteur | 730 000 € | 186 m² | 3 925 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Des Grands Pignons | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 02/10/2024 | 46 Av Alfred Roll | 680 000 € | 144 m² | 4 722 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue Denecourt | 700 000 € | 152 m² | 4 605 € |
| 09/07/2024 | 29 Rue Auguste Frot | 623 850 € | 140 m² | 4 456 € |
| 11/06/2024 | 7 Rue Carnot | 690 000 € | 176 m² | 3 920 € |
| 02/08/2023 | 68 Av Du Marechal Leclerc | 750 500 € | 183 m² | 4 101 € |
| 31/07/2023 | 23 Rue Auguste Frot | 562 500 € | 139 m² | 4 047 € |
| 11/07/2023 | 46 Av De La Foret | 770 000 € | 178 m² | 4 326 € |
| 05/07/2023 | 26 All De Barbeau | 689 150 € | 175 m² | 3 938 € |
| 04/07/2023 | 9 Rue Du Moulin | 621 000 € | 173 m² | 3 590 € |
| 22/06/2023 | 38 Rue De France | 825 000 € | 177 m² | 4 661 € |