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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
MAISON DE CARACTERE PROCHE DE LA GAREIdéalement située à quelques centaines de mètres à pied de la Gare cette charmante maison ancienne d'environ 125 m² habitables, offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOIS LE ROI ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOIS LE ROI Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOIS LE ROI
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499 000 € | 3 199 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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499 000 € | 3 199 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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468 000 € | 4 034 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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468 000 € | 4 034 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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460 000 € | 3 802 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARTRETTES
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520 000 € | 3 741 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRETTES
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520 000 € | 3 741 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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460 000 € | 3 802 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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460 000 € | 3 802 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARTRETTES
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520 000 € | 3 741 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRETTES
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520 000 € | 3 741 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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460 000 € | 3 802 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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459 000 € | 3 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 All De Brolles | 600 000 € | 128 m² | 4 688 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Jeanne Blanchot | 414 580 € | 120 m² | 3 455 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue De La Croix De Vitry | 597 500 € | 133 m² | 4 492 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Des Sescois | 600 000 € | 123 m² | 4 878 € |
| 21/02/2025 | 57b Rue Du Cormier | 543 200 € | 127 m² | 4 277 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Des Dimes | 358 000 € | 103 m² | 3 476 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Michelet | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Desire Bourgoin | 525 000 € | 124 m² | 4 234 € |
| 13/11/2024 | 9003 Rue Du Closeau | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Des Grands Pignons | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 02/10/2024 | 46 Av Alfred Roll | 680 000 € | 144 m² | 4 722 € |
| 23/09/2024 | 4 All De La Terre Des Roches | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 16/09/2024 | 9 Av Marechal Foch | 518 900 € | 100 m² | 5 189 € |
| 16/09/2024 | 49b Rue De La Republique | 499 550 € | 131 m² | 3 813 € |
| 27/08/2024 | 10 Quai Olivier Metra | 696 800 € | 130 m² | 5 360 € |