115 000 €
T3
82 m²
BOISEMONT
27150
-28%
vs marché
1 402
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Maison • 3 pièces • 82 m²
BOISEMONT (27150)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 476 €
Prix net vendeur
109 524 €
Frais de notaire
+9 337 €
Émoluments
1 526 €
Droits & taxes
6 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 337 €
Capital à emprunter
124 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,41%
10 824 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, BOISEMONT ↘ -3% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Imp Des Triples | 227 170 € | 100 m² | 2 272 € |
| 02/04/2025 | 1 Lot Benoist | 173 000 € | 94 m² | 1 840 € |
| 28/03/2025 | 82 Rue Grande | 139 500 € | 76 m² | 1 836 € |
| 26/02/2025 | 5000i Rue De L Eglise St Martin | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Du Saut De La Vache | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 11/01/2025 | 6 Rue Grande | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 30/11/2024 | 1 Le Vert Buisson | 168 500 € | 79 m² | 2 133 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue Benoist | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 25/05/2024 | 6 Le Vert Buisson | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 07/05/2024 | 3 Rue Maubriquet | 169 900 € | 66 m² | 2 574 € |
| 09/04/2024 | 20b Le Village - Corny | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 22/03/2024 | 16 Rte Des Andelys - Boisemont | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 27/10/2023 | 12 La Pommeraie | 26 000 € | 91 m² | 286 € |
| 03/10/2023 | 34 Rue Grande | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 01/09/2023 | 18 Clos Des Lilas | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |