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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
MAISON FAMILIALE À BOISEMONTBoisemont (Val d'Oise) – Maison individuelle – 140 m² habitables – 7 pièces – 4 chambres – Terrain de 1182 m²Au coeur du très recherché village de Boise...
7 Rue de la Mairie 95000 Boisemont
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 7 | Voir |
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498 200 € | 3 584 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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498 200 € | 3 584 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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498 200 € | 3 584 € | 139 m² | 7 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/04/2025 | 2 Rue Maurice Fouquet | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Maurice Fouquet | 376 500 € | 142 m² | 2 651 € |
| 16/07/2024 | 10b Av Des Coteaux | 565 000 € | 161 m² | 3 509 € |
| 04/03/2024 | 26 Av Des Coteaux | 480 500 € | 166 m² | 2 895 € |
| 27/06/2023 | 44 Av Du Mal Leclerc | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |