339 900 €
T6
110 m²
BOISEMONT
95000
-0%
vs marché
3 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 900 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
BOISEMONT (95000)
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 637 €
Prix net vendeur
325 263 €
Frais de notaire
+24 135 €
Émoluments
3 595 €
Droits & taxes
19 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
14 520 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOISEMONT
|
339 900 € | 3 090 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISEMONT
|
349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENANDON
|
359 000 € | 3 042 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISEMONT
|
360 000 € | 3 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERGY
|
315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISEMONT
|
367 000 € | 3 191 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUVILLE SUR OISE
|
367 000 € | 2 984 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERGY
|
367 000 € | 2 984 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISEMONT
|
367 000 € | 2 984 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISEMONT
|
367 000 € | 2 984 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENANDON
|
295 000 € | 2 783 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERGY
|
290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISEMONT
|
290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 52 Av Du Mal Leclerc | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 01/07/2024 | 13 Av Du Mal Leclerc | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 22/11/2023 | 11 All Du Manege | 389 500 € | 89 m² | 4 376 € |
| 27/06/2023 | 44 Av Du Mal Leclerc | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |