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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Boismorand proche de Gien 14 km et Montargis 25 km accès autoroutes direct à la sortie du village . Maison de plain-pied de 105m² environ, rénovée entre 2021 et 2025, avec goût et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOISMORAND ↘ -39.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOISMORAND Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOISMORANDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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155 000 € | 1 476 € | 105 m² | 6 | Voir |
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165 000 € | 1 528 € | 108 m² | 5 | Voir |
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149 500 € | 1 300 € | 115 m² | 5 | Voir |
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170 425 € | 1 608 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CHOUX
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147 000 € | 1 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CHOUX
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147 000 € | 1 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/06/2025 | 8 All Des Alouettes | 161 487 € | 106 m² | 1 523 € |
| 09/04/2025 | 11 All Des Perdrix | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 29/03/2025 | 89 All Des Lievres | 126 000 € | 120 m² | 1 050 € |