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244 950 €
Bien 147 m²
BOISREDON 17150
N/A vs marché
1 666 €/m²

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Bien • 7 pièces • 147 m²

BOISREDON (17150) • Boisredon
Construction 2001
Calme Terrasse Jardin Garage Agrandissable Chauffage électrique
DPE C 163 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Maison familiale de plain-pied – Boisredon (17150)À seulement 8 km de Mirambeau et de Saint-Ciers-sur-Gironde, découvrez cette maison de plain-pied de 147 m² habitables avec son do...

Boisredon

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 244 950 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 664 €
Prix net vendeur 233 286 €
Frais de notaire +17 826 €
Émoluments 2 713 €
Droits & taxes 13 763 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 262 776 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 262 776 €
Capital à emprunter 262 776 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 141 €/mois 9 518 €/mois 263 844 € 27 346 € 3,15%
10 ans 2 306 €/mois 6 988 €/mois 276 720 € 40 222 € 3,20%
15 ans 1 668 €/mois 5 055 €/mois 300 240 € 63 742 € 3,30%
25 ans 1 178 €/mois 3 570 €/mois 353 400 € 116 902 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
19 404 €/an
Rendement net
5,03%
après charges
Cashflow
-426 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 617 €/an
Charges copro. NR 882 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 358 €/an
GLI (2,5%) 485 €/an
Vacance locative 1 616 €/an
Total charges 6 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aCICR Actuel
244 950 € -
#avVBi
244 950 € -
#b0UFw
244 950 € -
#aAVjM
244 950 € -
#b0L6d
244 950 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).