186 000 €
T3
100 m²
BOISREDON
17150
+13%
vs marché
1 860
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 000 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
BOISREDON (17150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 857 €
Prix net vendeur
177 143 €
Frais de notaire
+13 976 €
Émoluments
2 175 €
Droits & taxes
10 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 976 €
Capital à emprunter
199 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
13 200 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BOISREDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST SORLIN DE CONAC
|
187 000 € | 1 626 € | 115 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST SORLIN DE CONAC
|
187 000 € | 1 626 € | 115 m² | 3 | Voir |
|
T5 CONSAC
|
189 000 € | 1 835 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONSAC
|
189 000 € | 1 835 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONSAC
|
189 000 € | 1 835 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GEORGES DES AGOUTS
|
190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES DES AGOUTS
|
190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES DES AGOUTS
|
190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONSAC
|
193 000 € | 1 949 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 MIRAMBEAU
|
195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T3 ST THOMAS DE CONAC
|
195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST THOMAS DE CONAC
|
195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST THOMAS DE CONAC
|
195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOUBRAN
|
195 250 € | 1 972 € | 99 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOUBRAN
|
195 250 € | 1 972 € | 99 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 4 Chez Maillet | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 28/10/2024 | 14 Chez Maillet | 116 279 € | 100 m² | 1 163 € |
| 17/07/2024 | 2 Les Fontenelles | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 23/02/2024 | 1 La Lande | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 15/02/2024 | 272 Le Bourg | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 25/01/2024 | 2 Boisrenaud | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 07/09/2023 | 15 Chez Grelot | 166 490 € | 110 m² | 1 514 € |
| 22/06/2023 | 6 La Poterie | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 18/04/2023 | 4 La Garenne | 203 800 € | 86 m² | 2 370 € |