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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
701 Route de Ribaute 30140 Boisset-et-Gaujac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 447 972 € | 46 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 469 800 € | 68 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 108 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 152 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 198 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOISSET ET GAUJAC
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417 000 € | 3 475 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDUZE
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399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDUZE
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381 425 € | 2 560 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T8 ANDUZE
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379 000 € | 2 544 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 ANDUZE
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379 000 € | 2 544 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T6 ANDUZE
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378 000 € | 2 554 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 GENERARGUES
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370 000 € | 2 624 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 GENERARGUES
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370 000 € | 2 624 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 GENERARGUES
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370 000 € | 2 624 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSET ET GAUJAC
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369 000 € | 2 493 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSET ET GAUJAC
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369 000 € | 2 493 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 25 Lot Vallon Du Serre Blanc | 254 030 € | 126 m² | 2 016 € |
| 25/03/2025 | 426c Che De La Draille | 282 850 € | 114 m² | 2 481 € |
| 26/02/2025 | 239 Rue Du Brussiere | 229 000 € | 130 m² | 1 762 € |
| 22/01/2025 | 227 Che Du Serre Blanc | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 17/12/2024 | 84b Che Des Cigales | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |
| 14/11/2024 | 304 Che Du Chalet | 321 150 € | 102 m² | 3 149 € |
| 02/10/2024 | La Sardounarie | 242 000 € | 110 m² | 2 200 € |
| 25/07/2024 | 150 Che Des Baumes | 353 000 € | 113 m² | 3 124 € |
| 14/05/2024 | 296 Che Du Puech | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue Du Brussiere | 194 050 € | 100 m² | 1 941 € |
| 12/02/2024 | 1 Rue Du Haut Des Pins | 312 000 € | 116 m² | 2 690 € |
| 15/12/2023 | 122 Che De La Madeleine | 328 500 € | 105 m² | 3 129 € |
| 22/09/2023 | 145 Che Des Cigales | 324 250 € | 120 m² | 2 702 € |
| 27/07/2023 | 556 Che Du Puech | 322 900 € | 125 m² | 2 583 € |
| 16/06/2023 | 260 Che De La Madeleine | 177 000 € | 100 m² | 1 770 € |