331 000 €
T6
125 m²
BOISSETTES
77350
-15%
vs marché
2 648
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit331 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
BOISSETTES (77350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 254 €
Prix net vendeur
316 746 €
Frais de notaire
+23 551 €
Émoluments
3 513 €
Droits & taxes
18 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 551 €
Capital à emprunter
354 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 355 992 € | 36 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 373 320 € | 54 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 85 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 121 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 157 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
16 500 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOISSETTES ↘ -4.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE MEE SUR SEINE
|
335 000 € | 2 659 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOISSISE LA BERTRAND
|
324 000 € | 2 204 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MEE SUR SEINE
|
339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MEE SUR SEINE
|
339 500 € | 2 632 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE MEE SUR SEINE
|
340 000 € | 2 906 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T8 LE MEE SUR SEINE
|
320 000 € | 2 065 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE MEE SUR SEINE
|
320 000 € | 2 065 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE MEE SUR SEINE
|
320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE MEE SUR SEINE
|
342 900 € | 2 598 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE MEE SUR SEINE
|
319 000 € | 2 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE MEE SUR SEINE
|
345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MEE SUR SEINE
|
345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MEE SUR SEINE
|
345 000 € | 2 674 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MEE SUR SEINE
|
315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MEE SUR SEINE
|
315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 3 Rue Des Roches | 332 500 € | 147 m² | 2 262 € |