118 000 €
T2
43 m²
BOLQUERE
66210
-17%
vs marché
2 744
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 43 m²
BOLQUERE (66210)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 679 €
Prix net vendeur
111 321 €
Frais de notaire
+9 461 €
Émoluments
1 544 €
Droits & taxes
6 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 461 €
Capital à emprunter
127 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 302 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
5 676 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOLQUERE ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, BOLQUERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOLQUERE
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T2 PUYVALADOR
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125 000 € | 3 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 22 Av Du Serrat De L Ours | 56 108 € | 34 m² | 1 650 € |
| 29/04/2025 | Rte De La Foret | 123 210 € | 54 m² | 2 282 € |
| 17/04/2025 | 5006f Rue Dels Esquits | 120 500 € | 31 m² | 3 887 € |
| 17/04/2025 | 683 Av Du Serrat De L Ours | 88 000 € | 26 m² | 3 385 € |
| 31/03/2025 | 5009f Rue Dels Esquits | 148 000 € | 36 m² | 4 111 € |
| 28/03/2025 | 9001 Res Val Romeu | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 03/02/2025 | 9400 Ham 2000 | 197 000 € | 57 m² | 3 456 € |
| 15/01/2025 | Rte De La Foret | 127 597 € | 60 m² | 2 127 € |
| 09/01/2025 | 466 Av Du Grand Termanal | 109 500 € | 33 m² | 3 318 € |
| 30/12/2024 | 19 Av Balcon De La Soulane | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 19/12/2024 | 9010 Av Des Erables | 123 300 € | 42 m² | 2 936 € |
| 16/12/2024 | 5003f La Pedregosa | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |
| 09/12/2024 | 9016 Res Le St Laurent | 204 000 € | 31 m² | 6 581 € |
| 05/12/2024 | 9001 Res Les Forestieres Ii | 121 000 € | 27 m² | 4 481 € |
| 29/11/2024 | 683 Av Du Serrat De L Ours | 74 000 € | 23 m² | 3 217 € |