286 811 €
T6
102 m²
BOMBON
77720
+4%
vs marché
2 812
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 811 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
BOMBON (77720)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 811 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 351 €
Prix net vendeur
274 460 €
Frais de notaire
+20 651 €
Émoluments
3 108 €
Droits & taxes
16 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 462 €
Capital à emprunter
307 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 308 700 € | 31 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 323 760 € | 47 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 74 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
13 464 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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11 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/05/2025 | 24 Rue Grande | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Du Lavoir | 249 000 € | 95 m² | 2 621 € |
| 05/12/2024 | 2 Imp De La Corneflutte | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 26/11/2024 | 6 Imp De La Corneflutte | 224 990 € | 90 m² | 2 500 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue Du Chateau | 485 000 € | 113 m² | 4 292 € |
| 26/09/2024 | 15 Rpt De La Garenne | 278 000 € | 81 m² | 3 432 € |
| 28/06/2024 | 29 Rue Du Lavoir | 249 000 € | 82 m² | 3 037 € |
| 18/06/2024 | 21 Rpt De La Garenne | 233 000 € | 84 m² | 2 774 € |
| 06/05/2024 | 19 Rpt De La Garenne | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 14/02/2024 | 4 Rue De Forest | 275 000 € | 116 m² | 2 371 € |
| 15/05/2023 | 3 Rue De Saint Mery | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |