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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Maison individuelle, de construction récente, située dans un environnement de campagne non isolée, sur une parcelle de plus de 800 m²En rez-de-chaussée, vous bénéficiez une vaste p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BON ENCONTRE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BON ENCONTRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BON ENCONTREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BON ENCONTRE
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELCULIER
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELCULIER
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELCULIER
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298 000 € | 2 661 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELCULIER
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298 000 € | 2 661 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFOX
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291 000 € | 2 425 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFOX
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291 000 € | 2 425 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFOX
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291 000 € | 2 425 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFOX
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291 000 € | 2 425 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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289 175 € | 2 410 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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289 175 € | 2 410 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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289 175 € | 2 410 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELCULIER
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310 000 € | 2 897 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BON ENCONTRE
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284 000 € | 2 654 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Rue Louis Lachenal | 191 600 € | 102 m² | 1 878 € |
| 12/06/2025 | 5174 Av Du Docteur Nogues | 119 000 € | 98 m² | 1 214 € |
| 27/05/2025 | 1926 Rte De Sainte Radegonde | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue Aristide Briand | 224 000 € | 90 m² | 2 489 € |
| 07/02/2025 | 5174 Av Du Docteur Nogues | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 22/01/2025 | 1000 Av Rene Lajunie | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 10/01/2025 | 19 Terrasses De St Vincent | 215 200 € | 103 m² | 2 089 € |
| 03/01/2025 | 880 Senit | 193 400 € | 133 m² | 1 454 € |
| 03/01/2025 | 30 Imp Boudon De Saint Amans | 208 720 € | 99 m² | 2 108 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Jean Mermoz | 164 000 € | 90 m² | 1 822 € |
| 23/12/2024 | 51 Route De Labernede | 258 350 € | 98 m² | 2 636 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Jean Mermoz | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 12/11/2024 | 328 Rte De Pecau | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 08/11/2024 | 55 Rue Chantilly | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 18/09/2024 | 12 Terrasses De St Vincent | 253 195 € | 107 m² | 2 366 € |