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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison de plain-pied située sur les hauteurs de Bon Encontre, à 5 minutes du centre-ville d'Agen, dans un environnement calme et dominant.Elle se compose d'une entrée, d'une pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BON ENCONTRE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BON ENCONTRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BON ENCONTREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BON ENCONTRE
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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272 000 € | 2 267 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 BON ENCONTRE
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 BON ENCONTRE
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BON ENCONTRE
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BON ENCONTRE
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 BON ENCONTRE
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 BON ENCONTRE
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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265 000 € | 2 325 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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249 000 € | 1 930 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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249 000 € | 1 930 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFOX
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291 000 € | 2 425 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFOX
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291 000 € | 2 425 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFOX
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291 000 € | 2 425 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Rue Louis Lachenal | 191 600 € | 102 m² | 1 878 € |
| 12/06/2025 | 5174 Av Du Docteur Nogues | 119 000 € | 98 m² | 1 214 € |
| 27/05/2025 | 1926 Rte De Sainte Radegonde | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 07/02/2025 | 5174 Av Du Docteur Nogues | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 22/01/2025 | 1000 Av Rene Lajunie | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 10/01/2025 | 19 Terrasses De St Vincent | 215 200 € | 103 m² | 2 089 € |
| 03/01/2025 | 880 Senit | 193 400 € | 133 m² | 1 454 € |
| 03/01/2025 | 30 Imp Boudon De Saint Amans | 208 720 € | 99 m² | 2 108 € |
| 23/12/2024 | 51 Route De Labernede | 258 350 € | 98 m² | 2 636 € |
| 12/11/2024 | 328 Rte De Pecau | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 18/09/2024 | 12 Terrasses De St Vincent | 253 195 € | 107 m² | 2 366 € |
| 07/08/2024 | 58 Rue Francois Mauriac | 234 850 € | 110 m² | 2 135 € |
| 09/07/2024 | 869 Toulza | 199 670 € | 109 m² | 1 832 € |
| 04/07/2024 | 22 Rue Du Calvaire | 95 000 € | 109 m² | 872 € |
| 02/07/2024 | 5194 Labonde | 264 500 € | 117 m² | 2 261 € |