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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Au calme de la campagne, à cinq minutes de la Croix Blanche, du golf et du centre-ville de Bondues, très belle maison individuelle de 160 m², avec possibilité d'extension, construi...
44 Rue du Fort Debout 59910 Bondues
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 208 €/mois | 30 933 €/mois | 857 472 € | 88 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 493 €/mois | 22 706 €/mois | 899 160 € | 130 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 420 €/mois | 16 424 €/mois | 975 600 € | 206 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 1 060 320 € | 291 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 1 148 100 € | 379 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BONDUES ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afMPX Actuel
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799 500 € | - |
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#9TgQ5
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799 000 € | -0,1% |
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#9VsYe
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799 000 € | -0,1% |
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#9Xv1n
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799 000 € | -0,1% |
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#a89jZ
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799 000 € | -0,1% |
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#aiWZg
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799 500 € | - |
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#az0ca
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799 000 € | -0,1% |
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#az5lh
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799 000 € | -0,1% |
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#b27k8
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799 000 € | -0,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BONDUES
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695 000 € | 4 088 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 63 Av Du Beguinage | 547 000 € | 130 m² | 4 208 € |
| 17/03/2025 | 109 Av Des Saules | 740 000 € | 191 m² | 3 874 € |
| 13/03/2025 | 17 Av Du Vert Touquet | 706 000 € | 129 m² | 5 473 € |
| 03/02/2025 | 29b Av Des Archers | 700 000 € | 175 m² | 4 000 € |
| 29/01/2025 | 1003 Av Du General De Gaulle | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 24/01/2025 | 319 Domaine De La Vigne | 621 000 € | 182 m² | 3 412 € |
| 15/01/2025 | 1147 Av Du General De Gaulle | 346 500 € | 144 m² | 2 406 € |
| 13/01/2025 | 799 Domaine De La Vigne | 760 000 € | 169 m² | 4 497 € |
| 10/01/2025 | 25 Av Du Vert Touquet | 667 700 € | 166 m² | 4 022 € |
| 27/12/2024 | 10 Av Du Clair Village | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 19/12/2024 | 37 Av Du Coquinage | 589 300 € | 129 m² | 4 568 € |
| 12/09/2024 | 571 Bois D Achelles | 700 000 € | 150 m² | 4 667 € |
| 12/09/2024 | 2 All Du Chateau D'eau | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 06/09/2024 | 809 Domaine De La Vigne | 696 050 € | 138 m² | 5 044 € |
| 30/08/2024 | 422 Domaine De La Vigne | 980 000 € | 131 m² | 7 481 € |