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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Maison d'Architecte de 137 m² – Bois d'AchellesSituée dans le secteur prisé du Bois d'Achelles, cette maison semi-individuelle signée par l'architecte Michel Delplanque allie charm...
333 Le Bois d' Achelles 59200 Tourcoing
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONDUES ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahxxF Actuel
|
390 000 € | - |
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#9vJr3
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390 000 € | - |
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#9W3al
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390 000 € | - |
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#axBeA
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420 000 € | +7,7% |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 167 Domaine De La Vigne | 461 000 € | 122 m² | 3 779 € |
| 16/06/2025 | 36 Av Du Beguinage | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 10/06/2025 | 63 Av Du Beguinage | 547 000 € | 130 m² | 4 208 € |
| 02/06/2025 | 915 Domaine De La Vigne | 594 500 € | 110 m² | 5 405 € |
| 23/05/2025 | 113 Av Chariot D'or | 487 000 € | 125 m² | 3 896 € |
| 24/03/2025 | 672 Domaine De La Vigne | 505 000 € | 112 m² | 4 509 € |
| 19/03/2025 | 209 Av Des Eglantiers | 490 850 € | 117 m² | 4 195 € |
| 17/03/2025 | 30 Av Des Archers | 530 000 € | 123 m² | 4 309 € |
| 13/03/2025 | 17 Av Du Vert Touquet | 706 000 € | 129 m² | 5 473 € |
| 13/03/2025 | 232 Av Des Eglantiers | 540 000 € | 117 m² | 4 615 € |
| 28/02/2025 | 435 Bois D Achelles | 540 000 € | 117 m² | 4 615 € |
| 27/02/2025 | 20 All Petit Matin | 375 200 € | 108 m² | 3 474 € |
| 17/02/2025 | 11 Av Du Clair Village | 459 750 € | 115 m² | 3 998 € |
| 14/02/2025 | 1 Chem Mont De Bondues | 509 000 € | 122 m² | 4 172 € |
| 07/02/2025 | 77 Domaine De La Vigne | 506 000 € | 118 m² | 4 288 € |