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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Cette maison de village à 10 minutes de Pamiers vous offre un fort potentiel de rénovation, elle est divisble en plusieurs appartements. Vous pourrez appréciez le charme de la pier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 71 820 € | 7 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 75 360 € | 10 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 55b Rue Du Moulin | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 20/08/2024 | 7 Pl Delpech | 94 000 € | 116 m² | 810 € |
| 01/03/2024 | 8 Lot Les Acacias | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 27/12/2023 | 5001 Rue Du Canton | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 10/11/2023 | 255 Pl Du Piroulet | 50 000 € | 94 m² | 532 € |
| 10/08/2023 | 10b Pl De L'eglise | 104 000 € | 90 m² | 1 156 € |
| 13/07/2023 | 11 Lot Canto Cabana | 242 000 € | 114 m² | 2 123 € |
| 24/05/2023 | 73 Lot Pebernat | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 17/04/2023 | 24 Rte De Saint Amans | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |