63 000 €
T3
60 m²
BONNAT
23220
-0%
vs marché
1 050
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit63 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
BONNAT (23220) • Bonnat
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 000 €
Prix net vendeur
60 000 €
Frais de notaire
+5 941 €
Émoluments
1 051 €
Droits & taxes
3 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 941 €
Capital à emprunter
68 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 85 680 € | 23 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,57%
7 920 €/an
Rendement net
7,85%
après charges
Cashflow
+50 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BONNAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 4 Les Devants De Grandsagne | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 07/04/2025 | 9 Villesigne | 78 500 € | 80 m² | 981 € |
| 21/03/2025 | 2 Les Devants De Grandsagne | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 04/03/2025 | 35 Av De La Liberte | 89 000 € | 69 m² | 1 290 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue De La Paix | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 30/10/2024 | 4 Pierrecouverte | 64 444 € | 62 m² | 1 039 € |
| 11/07/2024 | 3 Pl De La Promenade | 17 000 € | 75 m² | 227 € |
| 12/03/2024 | 5 Le Pont A La Chatte | 22 489 € | 68 m² | 331 € |
| 14/02/2024 | 24 Rue De La Fouine | 15 000 € | 55 m² | 273 € |
| 24/01/2024 | 5604 Goudeneche | 20 000 € | 43 m² | 465 € |
| 24/11/2023 | 2 La Borde | 27 500 € | 55 m² | 500 € |
| 27/10/2023 | 4 Villesigne | 25 000 € | 57 m² | 439 € |
| 26/06/2023 | 10 Le Querut | 30 000 € | 44 m² | 682 € |