270 000 €
T4
133 m²
BONNAY
80800
0%
vs marché
2 030
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 4 pièces • 133 m²
BONNAY (80800)
Terrain
1 667 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 627 €
Prix net vendeur
258 373 €
Frais de notaire
+19 547 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 547 €
Capital à emprunter
289 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
17 556 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONNAY ↘ -6.6% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BONNAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BONNAY
|
270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNAY
|
270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBIE
|
270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T7 DAOURS
|
270 400 € | 1 779 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T4 CORBIE
|
273 400 € | 2 223 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T5 CORBIE
|
265 000 € | 1 755 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBIE
|
265 000 € | 1 755 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T6 CORBIE
|
280 000 € | 1 772 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T4 VECQUEMONT
|
286 820 € | 2 332 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T5 BONNAY
|
245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNAY
|
245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUX SUR SOMME
|
236 250 € | 1 750 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T4 BONNAY
|
231 000 € | 1 777 € | 130 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 9b Rue Du Grand Marais | 252 000 € | 123 m² | 2 049 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue Du Grand Marais | 199 800 € | 150 m² | 1 332 € |