249 000 €
T4
80 m²
BONNEBOSQ
14340
+13%
vs marché
3 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
BONNEBOSQ (14340)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 857 €
Prix net vendeur
237 143 €
Frais de notaire
+18 091 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 091 €
Capital à emprunter
267 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
10 560 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONNEBOSQ ↗ +26.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BONNEBOSQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BONNEBOSQ
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T4 CAMBREMER
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T4 CAMBREMER
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249 500 € | 2 626 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CAMBREMER
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T5 CAMBREMER
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T6 FORMENTIN
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T4 CAMBREMER
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T4 CAMBREMER
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244 400 € | 2 657 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBREMER
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241 000 € | 2 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MANERBE
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257 000 € | 2 763 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBREMER
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240 200 € | 3 203 € | 75 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 21 Rue De Trouville | 357 807 € | 61 m² | 5 866 € |
| 21/10/2024 | 39 Rue Aldonce Blanchard | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 16/10/2024 | 267 Che De La Maladrerie | 194 850 € | 79 m² | 2 466 € |
| 18/09/2024 | 23 Rue Du Centre | 55 000 € | 77 m² | 714 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue De St Pierre | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 28/11/2023 | 19 Rue De Trouville | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 05/04/2023 | 28 Rue Du Centre | 193 000 € | 94 m² | 2 053 € |